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Objektnummer: FIO-10916747170 | SIP-ID: 1/20/612-612/010681

Hier werden Sie sich wohlfühlen

großzügiger Flurbereich - Etagenwohnung in 85774 Unterföhring mit 82m² kaufen

+8

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 85774 Unterföhring mit 82m² kaufen
integrierte Einbauküche - Etagenwohnung in 85774 Unterföhring mit 82m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 85774 Unterföhring mit 82m² kaufen
Wannenbad - Etagenwohnung in 85774 Unterföhring mit 82m² kaufen

+4

Kaufpreis

629.000 €

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

3

Adresse

85774 Unterföhring

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
629.000 €
Hausgeld
390 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
1 à 30.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
85774 Unterföhring
Vollständige Adresse beim Anbieter
Unterföhring grenzt im Nordosten an die Landeshauptstadt München. Hier spüren Sie die Überschaubarkeit einer gewachsenen Gemeinde, die auf Zukunft setzt. Unterföhring ist einer der wichtigsten Medienstandorte Deutschlands. Neben Medienunternehmen sind aber auch namhafte Versicherungsunternehmen im Gewerbegebiet östlich der S-Bahnlinie S8 angesiedelt.
Im Ortskern an der Münchner Straße gibt es die
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85774 Unterföhring

Objektbeschreibung

Selten zu finden und äußerst begehrt im beliebten Unterföhring. Die Nähe zum Arbeitgeber Allianz und dem Medienpark sind nur ein großer Pluspunkt bei diesem Objekt.

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift, ca. 82 m² Wohnfläche, Baujahr 2007, befindet sich in dem Ensemble „Föhringer Höfe II“.

Sie besticht durch die

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- MVV-Anschluss

Die Ausstattung dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung besticht durch folgende Merkmale:

- offene Einbauküche im Wohnzimmer integriert
- Bad mit Wanne und WC, Plameco®-Decke
- Dusche mit Gäste-WC, Plameco®-Decke
- diverse Decken-Spots
- Cabinet®-Einbauschränke in Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Fliesenboden (Bad und Dusche)
- Echtholz Parkett in den Wohnräumen
- Balkon (9 m²) mit

Objektdaten

PLZ
85774
Ort
Unterföhring
Etage
1
Wohnfläche
82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
9,77 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
April 2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
64,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Ausstellungsdatum
30.05.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
64 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Ricarda von Tesmar
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Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
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